ALLMÄNNA VILLKOR
Eventuella tvister rörande detta avtal ska prövas i domstol på den ort där hyresvärden har sin hemvist. Avtalet ingås direkt mellan hyresvärd och hyresgäst. Separata överenskommelser med förmedlaren har redan gjorts per mail. Hyresgästen är medveten om att 8% bokningsavgift kommer att faktureras av förmedlaren om/när båda parter godkänt bokningen och avtal således föreligger. (Mer info bokningsvillkor.) Om parterna önskar hyra för ytterligare veckor eller för nästkommande år, förbinder de sig att göra detta genom förmedlarens försorg.
Hyresgästen är skyldig att väl vårda den upplåtna egendomen och ansvarar för alla individer som vistas i bostaden från incheckning till utcheckning. Om skada uppstår, är hyresgästen ansvarig. Det är hyresvärdens ansvar att hålla fastigheten försäkrad. Hyresgästen skall ha giltig hemförsäkring alternativt företagsförsäkring.
Vid eventuell förlust av nyckel, ersätter hyresgästen värdens kostnad med 1000 kr.
Hyresgästen får inte, utan hyresvärdens skriftliga tillstånd, överlåta hyresrätten eller upplåta fastigheten i andra hand. Om ett företag hyr under Almedalsveckan får hyresgästen bjuda med kunder eller partners men antalet får inte överstiga max antal boende. Hyresgästen ansvarar för samtliga som vistas eller bor i lägenheten.
Om värden inte kan erbjuda ett godtagbart ersättningsobjekt, är värden skyldig att återbetala den erhållna hyran samt betala ersättning för den olägenhet som orsakats hyresgästen genom avtalsbrottet. Skadan är begränsad till 20 000 kr.
Om det uppstår klagomål från grannar, ordningsvakter eller myndigheter, och hyresgästen inte omedelbart korrigerar sitt beteende, har hyresvärden rätt att avhysa hyresgästen. Därutöver har hyresvärden rätt att kräva ersättning för att återställa lägenheten.Hyreskontraktet upphör vid hyrestidens slut. Hyresgästen ska avflytta utan anmaning.
I hyran ingår kostnader för uppvärmning, el, vatten och avlopp, sophämtning och andra avgifter som normalt inte betalas av hyresgäster vid korttidsuthyrning.
Vid bokning erläggs en icke-återbetalningsbar delbetalning av hyran på 30%, som betalas via faktura (del 1, 30 dagar). Avbokning accepteras, oavsett anledning, om den meddelas senast den 1 februari. (Dock återbetalas inte faktura för hyra del 1.)
Om en giltig avbokning görs enligt ovanstående, krediteras faktura del 2, som avser den resterande hyresbetalningen till hyresvärden.Genom att underteckna detta avtal förbinder sig hyresgästen att betala hyran till hyresvärden, förutsatt att även värden signerat. Ingen bokning, anbud eller offert föreligger innan båda parter signerat. Förmedlaren tar emot hyran och betalar ut den till hyresvärden när den har mottagits från hyresgästen. Mervärdesskatt tillkommer, för företagskunder, på en mindre del av hyran(20% av hyran beräknas som tjänst).
Hyresgästen kontaktar hyresvärden för att arrangera nyckelutlämning och sängplanering i god tid före incheckning. Om så önskas, informerar hyresgästen hyresvärden om de fullständiga namnen på alla som ska bo i bostaden. Hyresvärden kontaktar förmedlaren i april för att fylla i formulär inför utbetalning, förutsatt att hyresgästen har betalat i enlighet med detta avtal. Alla utbetalningar sker i april, enligt lista, förutsatt att hyresgästen betalat hyran.
Värden tillhandahåller lakan, handdukar och slutstädning (antingen själv eller via en städfirma) mot ett tillägg enligt prislista:
Liten bostad med 1-4 bäddar: 1500 kr
Mellanstor bostad med 5-7 bäddar: 2500 kr
Stor bostad med 8-10 bäddar: 3000 kr
Max+, bostad med 11+ bäddar: 3500 kr
Hyresgästen ansvarar för att själv ta bort eventuellt emballage, grovsopor eller liknande. Slutstädningen är obligatorisk tillägg för värden att tillhandahålla och för hyresgästen att erlägga under Almedalsveckan / v26. Övriga veckor är detta ett tillägg som överenskommes mellan parterna efter bokningen.
